自二十世紀八九十年代起，修建幕墻在上海城市建造中得到了敏捷的運用。上海的城市建造也閱歷了高速展開階段，中間城區高層修建多、修建密布、人流也非常密布。據統計到2010年末，上海市既有幕墻修建有4000多幢，總修建面積約1000萬平方米，運用超越10年以上的修建超越1500幢。

　　玻璃幕墻職業規范首見于1996年，并于2003年完結了規范修訂[1]；石材與金屬幕墻職業規范在2001年出臺。職業展開前期，技能規范滯后，加上當前許多既有修建幕墻多造于1996年之前，上述要素形成“先天不足”。調研成果顯現，職業規范出臺前的修建幕墻工程因描繪、制造、裝置、檢測和檢驗沒有技能依據，危險較多。

　　另一方面，修建幕墻作為外圍護布局，其自身的剛度較小，描繪年限也小于修建物的運用年限，存在“功能退化”。如隱框玻璃幕墻中運用的硅酮布局膠質量保證期為十年，研討標明其功能隨時刻會退化；機械錨栓或化學錨栓在長時間重復荷載作用下也會發生錨固松動表象；金屬銜接件的銹蝕表象；銜接螺栓松動；石材空鼓或固定不牢等。

　　上海市人民政府在2012年2月1日修改了第78號政府令《上海市修建物運用裝置安全玻璃規則》，強調了在各類天棚吊頂、參觀電梯、室內間隔、歪斜安 裝窗、樓梯陽臺渠道走廊的欄板和中庭內欄板、水族館和游泳池的參觀窗參觀孔、公共修建物的出入口門廳、易遭受碰擊沖擊且形成人體損傷的關聯部位，有必要運 用安全玻璃。

　　依據“關于加強節能作業的決議”的需要，“大力展開節能省地型修建，推動新建住宅和公共修建嚴厲施行節能50％的描繪規范，直轄市及有條件的區域要首先施行節能65％的規范。”玻璃幕墻，作為修建物表里可直接交互的物理界面這一有些，是影響室內熱環境質量和修建能耗最首要的有些之一。據統計幕墻門窗等圍護布局在修建總能耗中所占的份額約為72％。因而，評論修建全體節能的影響和作用時，幕墻門窗節能是無法疏忽和逃避的。

　　2  既有幕墻安全和節能檢測需要宏大
　 　關于既有修建幕墻安全性、節能性的二個疑問，得到了上海市政府關聯部分和許多業主重視。上海市建造和辦理委員會、上海市房地局一起組織了對本市既有修建 幕墻的歸納整治作業，在全部調研的基礎上，先后組織了既有玻璃幕墻安全功能檢測評價技能、既有修建幕墻節能檢測評價技能的課題研討作業；樹立了上海既有建 筑幕墻信息數據庫，包含了本地修建幕墻工程的首要信息，便于關聯部分的宏觀辦理；在全國范圍內初次擬定公布了《玻璃幕墻安全功能檢測評價技能規程》的當地 規程。

　　跟著一系列出臺的政府節能辦理指令，一批公共修建物如賓館、體育場所等，其修建幕墻已運用超越十年，已發動既有幕墻節能檢測評 估和歸納檢測作業，上海旅游局對賓館的節能檢測提出了較體系全部的方案。如建國賓館已完結外圍護布局的全部檢測評價及改造，不光修建外立面作用得到了全部 晉升、并且節能作用顯著。

　　3  既有修建幕墻檢測評價技能
　　關于既有修建玻璃幕墻存在的首要疑問（包含玻璃疑問、鋁合金構件強度疑問、布局膠質量疑問、五金件質量疑問等），剖析影響安全的首要要素，分別從玻璃品種和種類辨別、硅酮布局密封膠物理功能及老化狀況剖析、幕墻首要受力布局和銜接件功能檢測，樹立既有修建玻璃幕墻安全功能檢測評價辦法。

　　既有玻璃幕墻檢測評價，可從其承載才能、布局和布局、構件和節點變形三個子項的等級進行全體安全功能等級的歸納鑒定。

　　安全功能等級鑒定通常以承載力為主線，但布局和布局、變形等與承載力的等級區別不該大于1級；當任一子項存在du級時，均應當即采納辦法，所以該幕墻工程的安全功能等級為Du級。

　　當玻璃幕墻的安全功能等級定為Bu級、Cu級或Du級時，應依據缺點嚴峻程度和具體狀況有挑選地提出處置辦法。

　　關于Bu級、Cu級或Du級的布局修理加固方法，在很大程度上取決于鑒定定論。通常來講，對易于修理加固的布局，其定論通常傾向于保存、并采納適宜的修理加固辦法；而關于很難修正的布局或很容易替換的構件，其定論通常傾向于重建或拆換。

　　4  既有修建幕墻節能檢測技能
　　影響幕墻門窗等外圍護布局的熱工的要素首要是對流、傳導和輻射三大要素，故幕墻熱工功能的評價也首要環繞這三方面進行。

　　4.1  幕墻氣密性現場檢測
　　氣密性現場檢測原理與實驗室檢測原理完全相同，當前國內已有專業的關于門窗現場氣密性的檢測設備。國外文獻中有關于修建物某一房間或門窗的檢測設備。

　　4,2  玻璃可見光透射比、反射比、遮陽系數檢測
　　玻璃可見光透射比、反射比、遮陽系數檢測，可挑選不一樣類型的玻璃實樣進行實驗室檢測剖析，檢測剖析的數據可供熱工模擬核算運用。

　　4.3  熱工模擬核算
　　幕墻的熱工模擬核算可采用Lawrence Berkeley Laboratory軟件OPTICS、THERM、WINDOW進行節點和板塊的熱工剖析，核算單元板塊通常挑選較為典型的板塊進行，對稱軸處按邊際絕熱處置。

　　5  定論
　　既有修建幕墻歸納檢測時除技能要素以外，還有其它要素的影響，如產權聯系雜亂、修理基金不足以承當改造費用等經濟要素，一起要保證修建物依然正常運用。因而除修建物業主承當首要職責外，關聯政府部分在方針面上聯系城市公共安全、修建節能等樹立相應的激勵機制，以推動此項作業的展開。